Motor de Viabilidade
Descubra o VGV máximo do seu terreno.
Opções avançadas (opcional)
Preencha apenas se a matrícula incluir área que não pode ser construída
(faixa de rua incorporada à matrícula, APP, servidão). O potencial construtivo
continua calculado sobre a área total da matrícula; apenas a projeção da
garagem e da torre fica limitada à área praticável — o que evita superestimar
a capacidade de vagas. Na dúvida, deixe em branco.
Duas frentes com a mesma contagem têm geometrias diferentes: na
esquina as frentes são adjacentes (sobra 1 lateral + 1 fundos);
no passante são opostas (sobram 2 laterais e nenhum fundos).
Isso muda a projeção da torre e da garagem.
A ordem importa. Preencha cada testada no campo correspondente ao lado do lote —
não na ordem em que você daria a volta no terreno. O lado que recebe cada recuo muda
conforme a posição, e isso altera bastante a laje de garagem.
Diagnóstico Gerado
Geometria e legislação processadas.
Unidades de Venda Estimadas
-- unidades
Área Privativa Vendável Estimada
-- m²
Receba o laudo técnico completo, com a fundamentação legal de cada parâmetro.